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市街地空家・遊休地活用促進事業部


■□事業コンセプト□■
少子高齢化により、確実に“空家””空地”が増えている現実において、具体的に“地域活動”に不安を抱える町内会、高齢者同士での連絡網などを 見聞きするにつけ、私たちは、若い子育て世代が住まいやすい街中環境を提供すべきであると感じています。
空家・空地を、元気な人達が有効活用しやすい環境を提供すべきであると感じています。

空家・空地を有効利用していただくことにより、確実に「地域活性化」につながります。
「地域貢献」の意味で是非とも取り組んでいきたい気持ちを行動にいたします。

■□方　　　　　法□■
終了の確定した『定期借家契約』の契約形態をとることにより、貸主様も借主様もライフプランを契約期間にあわせて
フレキシブルにまた、積極的に考えていただけます。
貸主様には、建物構造部のメンテナンスのみで“投資コスト”を削減し、
借主様において、住まいやすい改装を行っていただきます。
終了が確定の契約ですので、最低六か月前より、「終了の確定」あるいは「新規契約による継続」あるいは「売却・買取」を選択できます。


■□空家空地　募集□■
固定資産税の納付書が来るたびに、「考えなければならない…」と思うあなたの大切なご資産を、何卒「地域貢献」の意味においても
是非、ご活用くださることを考えてみてください。

ちらし

2012年　1 月29日更新

活動報告と情報提供



貸住宅

画　　像 物　　件 所 在 地 賃　　料 敷金（保証金) 建物面積・構造・規模 築年月日 用途地域・環境 引渡時期 契約期間 備　　考 取引態様 活用報告

【西部】
貸戸建住宅（8DK) 		福山市佐波町 10.5万円 敷金2ヵ月分　礼金1ヵ月分 木造２階建150.17u　
　間取り図		 築年1973年 3月 近大付属中学校高等学校近接 相談（家財の整理必要の為） 2年〜 ※最良の地下水がご利用できます。駐車数台可能ですが、狭小の道路有。
各部屋照明・エアコン付き・給湯・トイレ・シャワー・二世帯向き		 仲介 2011.10　コミュニテイー施設向きです☆

【西部】
貸戸建住宅（4LDK)

成約

 福山市水呑町 8万円 敷金2ヵ月分　礼金1ヵ月分 木造２階建118.82u　
　1F;LDK12,和8　2F;和8,洋6,洋8,小屋裏		 築年1990年 3月 水呑小学校・向丘中学校 即時 2年〜 ※小屋裏収納有・普1台軽四2台駐車可能・外犬飼育可能・全面リフォーム済み・

各部屋照明・エアコン付き・追炊機能付き給湯・ウオッシュレット・TVインターフォン		 仲介 2011.04 福山市街地に近いのどかな立地です。収納と設備の充実には驚きですよ☆

【西部】
貸戸建住宅（8DK)
2010.11現在所有者の家財を置いたままの状態でチャンスとタイミングで動きます。		 福山市瀬戸町 7万円〜10万円 敷金2ヵ月分　礼金1ヵ月分 木造２階建175.73u　
　1F;DK6,和10,和8,和6,和4,洋8,2F;和6,洋8,洋8、広縁		 築年平成16年11月 第一種住居地域 空家　但し家財があるため相談 3年〜5年 ※賃料は所有者の投資額によって相談となります。
※簡易水洗/PL/給湯器/エアコン/駐車場込み/専用庭・畑付
※現在倉庫・菜園の第三者利用あるため調整のうえ、菜園一部分も賃貸に含む／通所介護事業向きの住宅です。		 仲介 2011.04 相続の話合いを行うという報告です。
話合い後の活用についてご報告を致します。


　 　

貸店舗(住宅付）

画 像 物　　件 所 在 地 賃 料 敷金（保証金) 建物面積・構造・規模 築年月日 用途地域・環境 引渡時期 契約期間 備 考 取引態様 活用報告

【中心部　御門町一丁目】
貸店舗（事務所付）		 福山市御門町一丁目　 18万円（税込） 敷金3ヶ月　礼金1ヶ月 鉄筋コンクリート造三階建て　1F/店舗
2F/事務所・休憩室・倉庫
平面図 1F店舗面積　約15坪		 築年　---年---月 商業地域 即契約可 3年〜5年 ※基本的に現状有姿の引渡し、但し建物躯体部分・設備面の不調については家主負担
※店舗・内装・設備はテナント負担
※駐車場なし
※道三川に面したおしゃれで落ち着いたセンスのあるワインバー・カフェなど創作してください。
敷地面積-----u		 仲介 駐車場は近隣で確保できます。お手伝いをいたします。
いろんな活用方法をオーナーに提案しますので、お気軽にお問い合わせをください。
【中心部】
貸飲食店舗（住居付）

成約

 福山市昭和町7-12　 8.8万円（税込） 敷金3ヶ月　礼金1ヶ月 木造瓦葺き二階建て　1F/店舗・風呂
2F/2DK・ 6(和）・6(和）・6DK・納戸
平面図		 築年　1968年5月 商業地域 即契約可 3年〜5年 ※基本的に現状有姿の引渡し、但し建物躯体部分・設備面の不調については家主負担
※店舗・住居内装・設備はテナント負担
※駐車場なし
※中国電力/エアコン/照明/流し・トイレ/給湯/敷地面積65.57u		 仲介 2010.12 その後“売却”のご意思を受け、いいお相手に巡り合うことができました。
新しいお店に衣代わりをして活かされます。
近じかご紹介します。


　 　 　 　

貸スペース

画 像 物　　件 所 在 地 賃 料 敷金（保証金) 建物面積・構造・規模 築年月日 用途地域・環境 引渡時期 契約期間 備 考 取引態様 活用報告

【東部引野町二丁目】
貸スペース（事務所etc）
事務所・教室・保管庫などに		 福山市引野町二丁目 7.35万円（税込)
光熱費 実費		 敷金なし　礼金１ヶ月分
賃料保証システム加入要件有		 鉄骨造五階建て　内3F/14.43×8　115.44u（34.92坪）
給湯室・トイレ
平面図		 築年　平成 年 月 住宅地 相談 短期貸しOK！ ※各種教室・事務所・保管庫・ソーホー事務所・時間貸しなどなど
※駐車場敷地内3台込み
※中国電力/エアコン/照明/椅子・テーブル付
※あなたの利用の仕方をアレンジして勘案(スペースの取り方や使用料など）します。
内観画像		 仲介 2012.1 近日中に詳細をUPします。WEB　デザインなどのご職種でコラボもいいですね☆
【赤坂町】
貸スペース（土地・倉庫）
2011.5　まったくのスケルトン状態・キュービクルなし・水道引きこみ口あり・電気は電線から引いてください。 地下水あり・簡易トイレは持ち込んでくださいね。		 赤坂町赤坂 11.65万円（税込） 敷金2ヶ月　礼金1ヶ月 軽量鉄骨造平屋建て　125坪
W40m×D10.4m×H6.5m
配置図		 築年　昭和44年 第一種住居地域 即日 2年〜5年 ※各種保管・作業所向き
※敷地約370坪
※照明・水道引込口・地下水
※あなたの利用の仕方をアレンジして勘案します。		 仲介 2011.1 庫内はコンクリート土間で、大変きれいです。
2011.10 現在、周辺土地を含めて、分譲開発を検討されているようです、その後の経過は、まだ未了です。
【井原市】
貸スペース（教室）

成約


2010.11現在塾の一部利用のお話など入っております。いろんなご相談を承ります。		 井原市高屋町1丁目 10万円（税込）希望 敷金2ヶ月　礼金1ヶ月 軽量鉄骨造二階建て　1F/53.82u　事務室・トイレ・洗面所・物入
2F/57.96u事務室・洗面所・物入
平面図		 築年　平成12年5月 新興住宅地 相談 2年〜5年 ※各種教室(パソコン・そろばん・英会話・韓国語・中国語・フラワーアレンジなど）
※駐車場敷地内5〜6台/アスファルト舗装
※中国電力/エアコン/照明/流し・トイレ/給湯
※あなたの利用の仕方をアレンジして勘案(スペースの取り方や使用料など）します。		 仲介 2011.1 1階教室は、立地に最適のお教室となって活かされることがほぼ決まりました。
他の時間貸しもお気軽に問い合わせください。
【東部幕山台】
貸スペース（教室etc）
保管庫・教室・展示室などに		 福山市幕山台 @1.8万円（税込）光熱費4000円
A2.8万円（税込）光熱費4000円
B3.5万円（税込）光熱費4000円		 敷金なし　礼金なし 鉄骨造二階建て　内2F/@27.05u(8.18坪）
A41.65u(12.6坪）
B51.0u(15.42坪）
洗面所・トイレ・共用物入
平面図		 築年　平成 年 月 住宅地 相談 時間貸しOK！ ※各種教室・事務所・保管庫・ソーホー事務所・時間貸しなどなど
※駐車場敷地内有/アスファルト舗装
※中国電力/エアコン/照明/トイレ/黒板・椅子・テーブル付
※あなたの利用の仕方をアレンジして勘案(スペースの取り方や使用料など）します。
外観図		 仲介 2012.1 B51.0u　は、「事務所」として活用が決まりました。

業務情報



  • 有効利用企画案件 【貸　地】2012.1.28
      　　
    • 土地面積：280坪　現在露天駐車場として一時利用中
    • 市街化調整区域　事前相談要 　　
    • 前面道路６ｍ　拡幅予定あり

  • 有効利用企画案件 【事業用定期借地　工業用】2010.10.22
      　　
    • 土地面積：1800坪以上がまとめられます。
    • 但し、会社規模の審査が必要です。 　　

  • 有効利用企画案件 【月極駐車場】2011.1.18
      　　
    • 建物を解体して月極駐車場として生まれ変わります。
    • 駐車台数及び駐車料は、後日UPします。　　　　　 　　





    これらの物件について、お気軽にご相談ください。FAXにて資料を送付いたします。
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