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市街地空家・遊休地活用促進事業部


■□事業コンセプト□■
少子高齢化により、確実に“空家””空地”が増えている現実において、具体的に“地域活動”に不安を抱える町内会、高齢者同士での連絡網などを 見聞きするにつけ、私たちは、若い子育て世代が住まいやすい街中環境を提供すべきであると感じています。
空家・空地を、元気な人達が有効活用しやすい環境を提供すべきであると感じています。

空家・空地を有効利用していただくことにより、確実に「地域活性化」につながります。
「地域貢献」の意味で是非とも取り組んでいきたい気持ちを行動にいたします。


■□方     法□■
終了の確定した『定期借家契約』の契約形態をとることにより、貸主様も借主様もライフプランを契約期間にあわせて
フレキシブルにまた、積極的に考えていただけます。
貸主様には、建物構造部のメンテナンスのみで“投資コスト”を削減し、
借主様において、住まいやすい改装を行っていただきます。
終了が確定の契約ですので、最低六か月前より、「終了の確定」あるいは「新規契約による継続」あるいは「売却・買取」を選択できます。



■□空家空地 募集□■
固定資産税の納付書が来るたびに、「考えなければならない…」と思うあなたの大切なご資産を、何卒「地域貢献」の意味においても
是非、ご活用くださることを考えてみてください。


2014年 4 月6日更新

活動報告と情報提供



貸住宅

画  像 物  件 所 在 地 賃  料 敷金(保証金) 建物面積・構造・規模 築年月日 用途地域・環境 引渡時期 契約期間 備  考 取引態様 活用報告

【北部】
貸戸建住宅(8DK)

2014.4現在。所有者の都合により貸止めです。
福山市神辺町湯野 6.4万円 敷金2ヵ月分 礼金1ヵ月分 木造2階建161.11u 
 7SDK 間取り図
築年1983年 1月 広々敷地 相談(家財の整理必要の為) 転勤の方希望 外犬飼育可能・畑などガーデニングも楽しめます。
各部屋照明・エアコン1機・給湯・トイレ・シャワー・二世帯向き
仲介 2013.06 人気の神辺町湯野 利便性も良好です☆

【西部】
貸戸建住宅(4LDK)

成約

福山市水呑町 8万円 敷金2ヵ月分 礼金1ヵ月分 木造2階建118.82u 
 1F;LDK12,和8 2F;和8,洋6,洋8,小屋裏
築年1990年 3月 水呑小学校・向丘中学校 即時 2年〜 ※小屋裏収納有・普1台軽四2台駐車可能・外犬飼育可能・全面リフォーム済み・

各部屋照明・エアコン付き・追炊機能付き給湯・ウオッシュレット・TVインターフォン
仲介 2011.04 福山市街地に近いのどかな立地です。収納と設備の充実には驚きですよ☆


     

貸店舗/貸事務所

画 像 物  件 所 在 地 賃 料 敷金(保証金) 建物面積・構造・規模 築年月日 用途地域・環境 引渡時期 契約期間 備 考 取引態様 活用報告

【南西部 沼隈町草深】
貸店舗(駐車場付)

成約

福山市沼隈町大字草深  24.15万円(税込) 敷金3ヶ月 礼金1ヶ月 鉄骨造二階建て 1F/店舗
店舗面積 約45.72坪 平面図
築年1993年7月 商業地域 相談(所有物整理必要の為) 3年〜5年 ※基本的に現状有姿の引渡し
※店舗・内装・設備はテナント負担
※駐車場14台可能配置図
※北東 11.4m 公道 接面26.7m ・ 南東 5.9m 公道 接面10.5m
仲介 居酒屋・中華料理店・マッサージ店など
いろんな活用方法をオーナーに提案しますので、お気軽にお問い合わせをください。
【中心部 御門町一丁目】
貸店舗(事務所付)
福山市御門町一丁目  18万円(税込) 敷金3ヶ月 礼金1ヶ月 鉄筋コンクリート造三階建て 1F/店舗
2F/事務所・休憩室・倉庫
平面図 1F店舗面積 約15坪
築年 ---年---月 商業地域 即契約可 3年〜5年 ※基本的に現状有姿の引渡し、但し建物躯体部分・設備面の不調については家主負担
※店舗・内装・設備はテナント負担
※駐車場なし
※道三川に面したおしゃれで落ち着いたセンスのあるワインバー・カフェなど創作してください。
敷地面積-----u
仲介 駐車場は近隣で確保できます。お手伝いをいたします。
いろんな活用方法をオーナーに提案しますので、お気軽にお問い合わせをください。
【中心部】
貸飲食店舗(住居付)

成約

福山市昭和町7-12  8.8万円(税込) 敷金3ヶ月 礼金1ヶ月 木造瓦葺き二階建て 1F/店舗・風呂
2F/2DK・ 6(和)・6(和)・6DK・納戸
平面図
築年 1968年5月 商業地域 即契約可 3年〜5年 ※基本的に現状有姿の引渡し、但し建物躯体部分・設備面の不調については家主負担
※店舗・住居内装・設備はテナント負担
※駐車場なし
※中国電力/エアコン/照明/流し・トイレ/給湯/敷地面積65.57u
仲介 2010.12 その後“売却”のご意思を受け、いいお相手に巡り合うことができました。
新しいお店に衣代わりをして活かされます。
近じかご紹介します。


       

貸スペース

画 像 物  件 所 在 地 賃 料 敷金(保証金) 建物面積・構造・規模 築年月日 用途地域・環境 引渡時期 契約期間 備 考 取引態様 活用報告

【中心部 南町】
貸スペース(店舗/教室)
福山市南町 8万円(税込) 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 鉄骨造四階建て 内1階一部 30.30u
平面図
築年1983年4月 商業地域 盛業中の為相談 2年〜5年 ※1F全体(17.61坪)をご希望の場合は、月額15万円
※物件@ 楽器演奏可能な防音内装有
物件A(現在駐車場使用 普通車と軽四計2台分
※あなたの利用の仕方をアレンジして勘案します。
仲介 2013.06 現在貸スタジオとして営業中ですが、貴方の開業時期に合わせることができます。
基本現状有姿

【東部引野町二丁目】
貸スペース(事務所etc)

事務所・教室・保管庫などに
福山市引野町二丁目 7.35万円(税込)
光熱費 実費
敷金なし 礼金1ヶ月分
賃料保証システム加入要件有
鉄骨造五階建て 内3F/14.43×8 115.44u(34.92坪)
給湯室・トイレ
平面図
築年 平成 年 月 住宅地 相談 短期貸しOK! ※各種教室・事務所・保管庫・ソーホー事務所・時間貸しなどなど
※駐車場敷地内3台込み
※中国電力/エアコン/照明/椅子・テーブル付
※あなたの利用の仕方をアレンジして勘案(スペースの取り方や使用料など)します。
内観画像
仲介 2012.1 近日中に詳細をUPします。WEB デザインなどのご職種でコラボもいいですね☆
【井原市】
貸スペース(教室)

成約


2010.11現在塾の一部利用のお話など入っております。いろんなご相談を承ります。
井原市高屋町1丁目 10万円(税込)希望 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月 軽量鉄骨造二階建て 1F/53.82u 事務室・トイレ・洗面所・物入
2F/57.96u事務室・洗面所・物入
平面図
築年 平成12年5月 新興住宅地 相談 2年〜5年 ※各種教室(パソコン・そろばん・英会話・韓国語・中国語・フラワーアレンジなど)
※駐車場敷地内5〜6台/アスファルト舗装
※中国電力/エアコン/照明/流し・トイレ/給湯
※あなたの利用の仕方をアレンジして勘案(スペースの取り方や使用料など)します。
仲介 2011.1 1階教室は、立地に最適のお教室となって活かされることがほぼ決まりました。
他の時間貸しもお気軽に問い合わせください。
【東部幕山台】
貸スペース(教室etc)

一部成約


保管庫・教室・展示室などに
福山市幕山台 @2.4万円(税込)光熱費20,000円
A3.5万円(税込)光熱費20,000円
敷金なし 礼金なし 鉄骨造二階建て 内2F/@27.05u(8.18坪)
A51.0u(15.42坪)
洗面所・トイレ・共用物入
平面図
築年 平成 年 月 住宅地 相談 時間貸しOK! ※各種教室・事務所・保管庫・ソーホー事務所・時間貸しなどなど
※駐車場敷地内有/アスファルト舗装
※中国電力/エアコン/照明/トイレ/黒板・椅子・テーブル付
※あなたの利用の仕方をアレンジして勘案(スペースの取り方や使用料など)します。
外観図
仲介 ※光熱費は利用の仕方において相談できます。

業務情報



  • 有効利用企画案件 【貸 地】2012.3.10
        
    • 土地面積:93坪 現在更地
    • 準工業地域 事前相談要   
    • 国道二号線沿 二方路   
    • 資材置き場、展示場 駐車場向き


  • 有効利用企画案件 【貸 地】2012.1.28
        
    • 土地面積:280坪 現在露天駐車場として一時利用中
    • 市街化調整区域 事前相談要   
    • 前面道路6m 拡幅予定あり


  • 有効利用企画案件 【事業用定期借地 工業用】2010.10.22
        
    • 土地面積:1800坪以上がまとめられます。
    • 但し、会社規模の審査が必要です。   


  • 有効利用企画案件 【月極駐車場】2011.1.18
        
    • 建物を解体して月極駐車場として生まれ変わります。
    • 駐車台数及び駐車料は、後日UPします。        







    これらの物件について、お気軽にご相談ください。FAXにて資料を送付いたします。

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    広島県知事(7)第5742号
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