• 福山市高西町一丁目　

　　
• 更地　宅地　　 　
• 214.95�u（65.02坪）　　　 　　　
• 位置指定道路　持分 　　　
• 市街化区域　第一種住居地域 　
• 売却希望金額　9,753,000円 　
• 接道状況　北西位置指定道路４mに接道　 　　　
• 宅内に上水道枡を入れますので、別途負担金が必要です。

• 福山市南本庄　

　　
• 現在引越し準備中　　 　
• 宅地　　　 　　　
• 居宅　　造　瓦二階建　　　　　�u（実測約90坪）（Ｓ　　　築） 　　　
• 市街化区域　　　　　地域 　
• 売却希望金額　　　　　円 　
• 接道状況　　　m南側公道に約　　　m接道　 　　　
• 現在法的要件整備中2008.9.10
  すでに具体的希望者が内覧希望を出されています。。2008.9.18

• 福山市新涯町五丁目（近いうちにＵＰします）　

　　
• 現在引越し準備中　　 　
• 宅地 119.85�u(36.25坪)　　　 　　　
• 居宅　木造瓦二階建　延130.86�u（2004/11築） 　　　
• 市街化区域　第一種住居地域 　
• 売却希望金額　2300万円 　
• 間取り４ＬＤＫ+納戸 　　　
• IHコンロ/食洗機付きシステムキッチン/ウォッシュレット/普通車1台軽四1台
• 秘密裏ですが、内覧希望は受け付けます。メールにて。。。2008.9.10
  すでに希望者が住宅ローン申請をなさいました。。2008.9.17

• 福山市南蔵王町4丁目（山陽道東福山まで車で５分）　

　　
• 現在盛業中　　 　
• 宅地　約1500�u　　 　　　
• 事務所居宅　木造セメント瓦平屋建　145.91�u（Ｓ43.1築） 　　　
• 倉庫　鉄骨造スレート葺平屋建　　327.60�u（Ｓ43.1築）　　　 　　　
• 市街化区域　準工業地域 　
• 売却希望金額　＊指値を稟議検討します。 　
• 接道状況　７m南側公道に約１３m接道　７m北側公道に約１３m接道 　　　
• 隣地300坪売却可能、併せればインターに近い倉庫、駐車場、により最適な物件となります☆2008.9.5

• 福山市花園町（バラ公園近接）　

　　
• 現在空き店舗　 　
• 賃料５５万円（交渉可能） 　
• 駐車２３台

• 福山市瀬戸町地頭分（国道２号線近接）　

　　
• 宅地　雑種地併せて約1100坪うち応談　 　
• 市街化区域　第一種住居地域 　
• 現在倉庫・駐車場・畑 　　
• 売却希望金額　＊希望坪数・指値を稟議検討します。
• 具体的商談中☆2008.7.24現在　契約済

• 福山市古野上町　

　　
• 宅地　740.17�u（137.5坪）南側私道約10mに間口約11ｍ接道
• 第二種住居地域　
• 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て　事務所・共同住宅（現在満室） 　　
• 昭和55年新築・平成13年外壁改修・防水工事完了 　　
• 年収約９００万円 　　
• 売却希望金額　8500万円

　　
• 福山市坪生町木安田

　
• 地目　畑　地積　1419�u（８４．４坪）
• 北側公道６ｍ接道 　　
• 第一種住居　６０％　２００％ 　　
• 分譲開発・介護施設・教育施設用地向き 　　
• 希望売却単価　7万円/坪 　
• ＊現状渡し
  *但し交渉は致します。
• JA福山市坪生支所・ロイヤルテニスクラブ・ファミリーマート近接

　　
• 福山市神辺町大字川南　

• 地目　宅地　地積　238�u（約72坪）
• 北側公道約3ｍに間口約10.7ｍ接道 　　
• 第一種住居　６０％　２００％ 　　
• 広島銀行神辺支店・福山市神辺支所近接 　　
• 希望売却単価　15万円/坪 　
• ＊現状渡し
  *但し交渉は致します。
• ＊ 相続協議中のため、条件整い次第引渡

　　
• 福山市春日台　

• 土地面積　560�u（約170坪）
• 現在賃料１８万円/月
• それ以外にもう一店舗所有者使用分 　　
• 宅地　近隣商業区域　８０％　３００％ 　　
• 店舗件住宅用地向き 　　
• 標準値価・基準地価　25.5万円/坪　 　
• ＊詳細はお電話にてお願いします。

• 尾道市高須町

　　
• 現在焼肉店営業中<
• 鉄筋造平屋建て　35坪　
• 敷地　150坪
• 駐車場　15台（一部縦列駐車） 　
• 賃料　300,000円（税込み）　敷金　応談　　 　　
• 現在は、近隣が住宅区域となった為、臭気・油の伴う飲食店は好みません。 　　
• 衣替えを頂いて、理容院・美容院・エステ・歯医者向きの立地です。
• 所在図です。

• 福山市南蔵王町二丁目

　　
• 広尾バス停前徒歩１分、山陽自動車道福山東インターより車で５分
• 鉄筋造二階建て　内一階部分　1F/55坪　診療所仕様
• 設備　水洗トイレ・都市ガス・空調
• 敷地面積　約200坪　北側駐車場前面使用可能　5・6台　 　
• 賃料　420,000円（税込み）　敷金2,400,000円　　
• 近隣商業区域 　　
• 現在“診療所”としての利用者を募集中☆その場合は、別途権利金が発生します。
• 所在図です。

• 福山市　東明王台４区画

　　
• 現在更地　＊明王台の事例はまだ高値です。指値を☆　
• 土地面積　A 223.98�u　B 224.34�u C 223.88�u D 224.05�u
• 明王台センターバス停より徒歩７分 　　
• 宅地　一種低層　40％　80％ 　　
• 団地維持管理費別途 　　
• 内２区画のみ建築条件付・２区画建築条件無し☆
• 地区計画の概要
• 

• 福山市　東町３丁目

　　
• 現在駐車場(３台分）　
• 土地面積　 宅地　87.99�u（28.59坪)
• 西側市道に約5.5ｍ面す 　　
• H18年度路線価75000円　6,599,259円 　　
• ＊駅地近い旧市街地で、マンション感覚で住まえる住宅用☆
• 1/27 売主は路線価と同等の価格では売却を考えていない、という見解です。
  7/31 1000万円に限りなく近い数字が出ないと、売却しない、という考え方です。

• 岡山県倉敷市加須山成約しました☆

　　
• 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺一部二階建　倉庫　1838.96�u　外倉庫３棟　計845�u　
• 土地面積　４８８７�u（約１４７８坪）
• 北側県道9.2ｍ・2画地市道3.2ｍ 　　
• 敷地は道路面に等高です。　 　　
• 市街化調整区域　70％　　200％
• 農道の中に県道沿い住居・事業所の混在した地域 　　
• 現況は、百貨店配送センター後、輸入アパレル国内包装後再配送センターに転用後空き状態 　　
• ＊＊売却価格　XXXXXX円（坪単価XXXXX万円）　但し、現状有姿取引
• 　 　　
• 所在図です。

• 岡山県総社市2008.9 お見事！再生をされます！成約です☆

　　
• 鉄骨造スレート葺工場・倉庫・木造事務所・作業所　　述床面積2612�u
• 土地面積　１５５４．５７坪
• 北側県道19.5ｍ・東側市道3.0ｍに面す。南側堤防道路8.0ｍに接す。 　　
• 敷地は道路面に等高です。　 　　
• 市街化調整区域　70％　　200％
• 国道街路に商店・住居・農地の点在する地域 　　
• ＊＊売却価格　7000万円　但し、現状有姿取引（蔵置物は処理は売主負担） 　　
• ＊＊具体的借入希望有、年額賃料1200万円申入れ有り。
  　　　　この場合、主工場は建屋は経年劣化で廃家状態の為、貸出しに耐える整備費用として約1500万円程度必要。
• 　 　　
• 所在図です。

• 尾道市　高須町　西新涯

　　
• 宅地　２５７．１４坪
• 準工業地域　住宅用地向き
• 路線価　（平成１７年度）61,000円/�u 　　
• 6ｍ前面道路に約16ｍ接道　 　　
• 価格　路線化を勘案し、応談とします。
• 隣地　併せると610坪の一段の土地となり、売却交渉可！！です。 　　
• 所在図です。

I

• 福山市　瀬戸町長和　

　　
• 宅地　約１８５坪・三方公道に位置します。
• 近隣商業地域　
• ２ＤＫ　１０戸（現在空室１戸） 　　
• 年間収入　６００万円（駐車代込み） 　　
• 軽量鉄骨造スレート葺２階建１棟 　　
• １Ｆ198.74�u　２Ｆ198.74�u（平成6年築） 　　
• 売却希望金額　６０００万円

• 福山市　鞆町 後地

　　
• 宅地　約１１０坪
• 小高く瀬戸内海を眺望する立地
• 東西南北全方向の光を満喫できます。 　　
• 第一種住居地域　 　　
• 現在　更地　駐車場として賃貸中
• 坪当　２３万円を考えています。　
• 所在図です。

• 岡山県　笠岡市　駅前

　　
• 坪数　約230坪売却坪単価　40万円
• 売却坪単価　40万円　＊但し、交渉可！
• 駅前にて、前面道路一方通行
• 眼科・耳鼻咽喉科　最適物件
• 現在、駐車場として賃料収入あり。月額合計はわかり次第upします。

• 福山市 山手町3丁目

• 現状更地　道路と接道の雑種地
• 土地 約80坪
• 前面道路巾 4ｍ 間口 後日調査しますが､現在大型車両乗入れ可
• 賃料 年間３６万円・・・ではいかがでしょうか？

• 福山市 山手町* ☆現在更地とされました。2007.12☆

• 現状 倉庫(20坪)あり(契約の条件によって更地交渉可)
• 土地 約100坪
• 前面道路巾 4ｍ 間口 後日調査しますが､現在大型車両乗入れ可
• 賃料 坪当り700円

• 福山市瀬戸町 田 * 2006.10　本日現在農地のまま所有者が耕作なさっています。

• 土地 約6畝(180坪)
• 前面道路は生活道で6m、隣地交渉も可
• 市街化調整区域
• 価格 相場
• 契約はいつでも可

• 福山市瀬戸町長和 約1700坪 山林

• 市街化調整区域 資材置場用地
• 希望売却額 (坪当たり15,000円)

• 福山市瀬戸町 約300坪 宅 地 県道熊野赤坂線沿い 第一種住居地域* ☆定期借地契約希望！2006.10☆

• 現在、更地。土地の高さは道路面と平行の為、造成は必要なし。
• 2車線生活道路に面した商業地で、間口が約20m、やはり店舗事務所用地／アパート用地。
• しかし、地主はアパート経営には興味を持っていません。定期借地希望

• 福山市三之丸町 約35.88坪 宅 地 * ☆時価を勘案いたします2006.8☆

• 現在、コインパーキング、南北に道路に接面しており､町中ですが使い勝手のいい土地です。 商業地域／防火地域／駐車場整備地区／建蔽率80%／容積率600%
• 住宅兼小売店向けの土地です。お店としては､若者向けですね。
• 売却価格は希望価格を検討します。

このコーナーの物件は、当社が直接話をした所有者の考えをお伝えしています。
内容的には、公表は今のところ不可、あるいは価格面が決定していないことです。
ですから、全て交渉事が出来ると思ってください。
ご興味のある物件については、お問合せにてお願いします。

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