少額投資で節税対策

トランクガレージシステム ギアボックス

 

 

 

 

不動産の環境と所有者の事情

国道に面した三角形の300坪、活用しなければ、固定資産税等保有コストにつぶされる。
往来の激しい国道沿い、しかもJRが真上を走っている、貸土地として看板を挙げる。
間口は広いが、国道2号線を走る車を停める店舗を置くことは厳しい。。
車両や電車の騒音は激しい。。
国道の灰塵やJRの鉄粉などでどうも住居にも向かない。。

目的

1.固定資産税等、除草伐採管理費等保有コストのねん出。

2.立地・形状において最適な有効利用の方法がないか?

3.デメリットをメリットにできないか?

企画提案

需要の高い「騒音」「24時間稼働」ができることをメリットとし、
将来性のある個人自営や事業所の手始めの倉庫及び、格納庫や趣味のスペースとして、いつでも可変的に利用できるシンプルなプレハブ倉庫連棟型企画をご提案。

事業内容

8棟の鉄骨造倉庫 1棟ずつ、連棟貸しでも可能。
ALSOK駆付警備、共同外水栓2箇所
24時間出入り可能、騒音のする利用も可能

1棟当り月額賃料3.8万円~4.0万円
駐車場専用区画 1台3000円
ALSOK駆付警備・水道代込共益費 2千円

現在の状況

年間収入 約365万円    投資利回り20%超

建築年月日2007年9月

システムを構築して以来、15年間、ほぼ満室状態。

利用者は、高級車両の保管庫、二輪車の保管とメンテナンス、家財の保管

大工さんの資材置き場と作業場、シートのリサイクル加工、家具のリサイクル保管

清掃・管理は定期的に行い、清潔で美しい状態を保つよう心掛け、テナント様にもいい状態をご提供できております。

 
こ~んなに、宝物の格納庫として、楽しんでいただいております(^^♪